Les avantages de l’immobilier neuf.
Des appartements neufs ou des maisons neuves, l’immobilier neuf est forcement au goût du jour et/où à votre goût, les promoteurs sont à l’écoute de vos exigences. Avec l’immobilier neuf, vous pouvez exprimer vos souhaits, les logements sont agencés de manière optimale et sont résolument contemporains avec toute la qualité de confort que cela implique.
Des frais d’entretien réduits dans l’immobilier neuf
Acheter dans l’immobilier neuf, c’est aujourd’hui bénéficier de garanties maximales sur la qualité de votre futur logement, ce qui vous dispense de frais de restauration et de ravalement pour de longues années.
L’immobilier neuf c’est des économies d’énergie
Se loger dans l’immobilier neuf c’est profiter des dernières technologies en terme d’économie d’énergie avec à la clé une réduction de vos dépenses énergétiques. Dans l’immobilier neuf actuel au norme HQE, on constate des économies d’énergie et d’eau de 20 à 30 % et une réduction de 50 % des émissions polluantes.
L’immobilier neuf et ses garanties
En achetant de l’immobilier neuf, vous bénéficiez de garanties et labels qui vous protègent, tant sur le plan matériel que financier. Avec l’immobilier neuf, votre budget est connu à l’avance et votre bien est défini sur plan avec un cahier des charges précis validé dès la signature de votre réservation. De plus, vous bénéficiez systématiquement avec l’immobilier neuf de toutes les garanties en cas de malfaçons ou vices de contruction.
L’immobilier neuf et la garantie biennale de bon fonctionnement
Elle dure deux ans et vous protège contre les défauts affectant les éléments d’un bien immobilier neuf dissociables du gros œuvre (Climatiseurs, volets, sanitaires, etc.). Cette garantie couvre les désordres non couverts par la garantie décennale.
L’immobilier neuf et la garantie décennale
Le vendeur d’un bien immobilier neuf et les professionnels ayant exécuté les travaux sont responsables pendant 10 ans des dommages qui compromettent la solidité du bien immobilier neuf ou rendent ce bien immobilier neuf inhabitable (impropre à sa destination). Leur responsabilité peut même être engagée pour les dommages résultant d’un vice du sol sur lequel repose le bien immobilier neuf.
A titre d’exemples, les défauts suivant entrent dans le cadre de la garantie décennale du bien immobilier neuf : défaut d’étanchéité de la toiture, déformation de la charpente, fondations ou mur porteur fissurés, installation électrique ne répondant pas aux normes….
Les défauts affectant la solidité des éléments indissociables du bâtiment immobilier neuf entrent également dans le cadre de la garantie décennale. Il s’agit notamment des canalisations, cheminées, escaliers…Et plus généralement des défauts touchant des parties faisant corps avec le bâtiment.
Afin d’obtenir réparation, lorsque l’acheteur d’un bien immobilier neuf constate des malfaçons relevant de la garantie décennale, il lui appartient de les signaler au constructeur du bien immobilier neuf par lettre recommandée avec accusé de réception et de le mettre en demeure d’exécuter les travaux.
Le point de départ de la garantie décennale est la réception de la construction par l’acheteur du bien immobilier neuf.