MARRAKECH · PROPRIÉTAIRES VENDEURS
Vendre à Marrakech : révéler le caractère, préparer la rencontre.
Du patio d’un riad aux perspectives d’une villa, chaque propriété a ses raisons d’être choisie. Nous construisons autour de votre bien un prix argumenté, une présentation soignée et une commercialisation suivie.
MARRAKECH.IMMO DUPEYRAT REALTY
UNE STRATÉGIE POUR VOTRE PROPRIÉTÉ
Faire comprendre ce qui rend votre bien singulier.
À Marrakech, on choisit autant une manière de vivre qu’une adresse. Notre travail consiste à rendre cette différence visible, puis à la relier au projet d’un acquéreur.
Nous préparons avec vous les arguments de vente, les informations à documenter et la présentation des lieux. La production des contenus, le choix des canaux et l’organisation des visites suivent cette même ligne : donner une lecture juste du bien, dès le premier contact.
LE PRIX COMMENCE PAR L’ADRESSE
Un riad, un appartement et une villa ne racontent pas le même marché.
Nous examinons les qualités du bien et les contraintes que l’acquéreur devra comprendre. Les références disponibles servent à argumenter le positionnement, sans effacer les particularités de votre propriété.
Médina : le bâti et les accès
Patio, terrasse, circulation, état et accès au riad structurent la visite. Les surfaces, la situation documentaire et l’usage envisagé doivent être décrits avec précision.
Les riads à Marrakech ↗Guéliz, Hivernage, Majorelle
Dans un appartement, la lumière, l’étage, les extérieurs, le stationnement et la copropriété comptent autant que l’adresse. Nous distinguons les atouts du logement de ceux de son immeuble.
Le marché des appartements ↗Palmeraie, Targa et secteurs de golf
Pour une villa, nous mettons en perspective le terrain, l’intimité, les volumes, les équipements et les accès. L’entretien et les conditions d’usage font aussi partie des questions à préparer.
Les villas à Marrakech ↗STUDIO IMMOBILIER · DUPEYRAT REALTY
Montrer les volumes. Faire ressentir les lieux. Faciliter la projection.
Une image attire l’attention ; une présentation complète permet de décider si une visite a du sens. Nous définissons les contenus à réaliser selon votre bien et les prestations convenues au mandat.
Photographie immobilière
Préparer les prises de vue autour de la lumière, des perspectives et des détails : un patio, une pièce de réception, une terrasse ou un jardin. Une sélection cohérente guide le regard sans dénaturer les espaces.
Film de la propriété
Relier les pièces, les extérieurs et l’environnement dans un parcours vivant. Le film aide à saisir l’atmosphère d’un lieu et la transition entre ses espaces.
Exploration immersive en 3D
Laisser l’acquéreur parcourir l’organisation intérieure à distance et revenir sur les pièces qui comptent pour lui. Un support utile pour préparer les questions avant un déplacement à Marrakech.
Vues panoramiques à 360°
Présenter un espace dans son ensemble pour mieux situer les ouvertures, les perspectives et les volumes. Les panoramas complètent la photographie lorsque le lieu s’y prête.
Plans et lecture des espaces
Donner des repères sur la distribution, les niveaux et les circulations. Les plans et les surfaces communiquées sont présentés selon les documents et relevés disponibles.
Rédaction en français et en anglais
Expliquer les prestations, les usages et l’environnement avec un vocabulaire précis. Le texte répond aux questions des acquéreurs locaux comme à celles d’une clientèle préparant son projet depuis l’étranger.
Les formats, le calendrier de production et les conditions de réalisation sont définis avec vous. Tous les supports ne sont pas inclus systématiquement.
UNE PRÉSENTATION QUI RÉPOND AUX QUESTIONS
Du premier regard à la demande de visite.
Photographies, film, immersion, plans et caractéristiques peuvent être réunis autour d’une description propre à votre propriété. L’acquéreur comprend ce qu’il regarde, ce qu’il peut envisager et les points à approfondir avec l’agence.
Nous adaptons les informations publiques au niveau de confidentialité retenu : l’adresse exacte et les documents du dossier ne se diffusent pas comme une galerie photographique.
Préparer la présentation de mon bien ↗DES CANAUX CHOISIS POUR VOTRE BIEN
Être visible là où votre acquéreur prépare son projet.
Une résidence principale, une maison de vacances ou une propriété destinée à une activité ne se présentent pas aux mêmes publics. Nous discutons avec vous du positionnement et du périmètre de diffusion avant le lancement.
Une présence locale structurée
Marrakech.immo, le réseau DUPEYRAT REALTY et les supports immobiliers marocains sélectionnés forment les points de contact à étudier pour votre commercialisation.
Une ouverture internationale
Les contenus bilingues, les formats vidéo et immersifs, les supports internationaux et les réseaux sociaux peuvent compléter le dispositif selon la clientèle recherchée.
La discrétion, lorsque nécessaire
Pour une propriété dont la visibilité doit être maîtrisée, une présentation confidentielle peut être étudiée avec SIRR, selon des modalités de partage définies ensemble.
Découvrir la démarche SIRR ↗LE DÉROULEMENT DE VOTRE VENTE
Des étapes claires, des décisions partagées.
Cadrer le projet
Faire le point sur votre objectif, votre calendrier, le bien et les informations à réunir.
Définir le lancement
Discuter du prix, du mandat, de la préparation des lieux et des contenus retenus.
Présenter et qualifier
Diffuser sur les canaux convenus et échanger avec les candidats sur leur recherche avant d’organiser les visites.
Analyser et négocier
Vous transmettre les retours, examiner les propositions et accompagner les échanges jusqu’à l’accord et aux démarches qui suivent.
VOTRE ESPACE VENDEUR PRIVÉ
Garder une vue sur l’avancement de votre dossier.
Les informations publiées par l’agence à votre attention sont regroupées dans votre espace personnel. Vous retrouvez les éléments partagés pour vos biens sans les confondre avec les informations accessibles au public.
Ouvrir mon espace vendeur ↗Biens et statut de suivi
Retrouvez les propriétés associées à votre compte et les informations de suivi disponibles.
Retours des visites
Consultez les comptes rendus lorsque l’agence les publie pour votre dossier.
Documents mis à disposition
Accédez aux pièces expressément partagées avec vous, selon les autorisations et la durée d’accès prévues.